La cybercriminalité évolue constamment, avec des techniques de plus en plus sophistiquées pour piéger les citoyens français. Depuis 2022, une escroquerie particulièrement pernicieuse cible les locataires partout en France. Cette arnaque au loyer impayé s’est intensifiée ces derniers mois selon Proofpoint, entreprise spécialisée en sécurité numérique. Les escrocs exploitent l’anxiété des locataires en leur faisant croire qu’ils n’ont pas réglé leur loyer, les incitant à effectuer un virement urgent vers un compte frauduleux.
Comment fonctionne cette escroquerie au loyer
L’arnaque débute généralement par un email alarmant. Les cybercriminels se présentent comme des agents de recouvrement d’une « société d’expertise comptable et gestion ». Ils informent le locataire que son dernier loyer n’a pas été réglé et l’invitent à régulariser rapidement sa situation pour éviter des conséquences désagréables.
Le message contient de nouvelles coordonnées bancaires vers lesquelles le paiement doit être effectué, prétextant un changement récent des informations bancaires du propriétaire. Dans certaines variantes, les escrocs évoquent une « erreur technique » qui aurait empêché le traitement du dernier paiement.
Parfois, le premier message ne contient pas d’informations de paiement, incitant les victimes à répondre pour obtenir les détails, ce qui permet aux fraudeurs d’établir un contact direct. Certains vont jusqu’à demander une autorisation de prélèvement automatique pour les versements futurs, multipliant ainsi les risques de préjudice financier.
Pour paraître légitimes, ces escrocs utilisent souvent des comptes email piratés appartenant à de véritables sociétés de gestion locative. Ils enrichissent leurs messages de logos officiels et d’informations précises, rendant la fraude particulièrement crédible.
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Les méthodes utilisées par les fraudeurs
Les cybercriminels emploient plusieurs tactiques pour maximiser leurs chances de succès :
- Utilisation de comptes email compromis appartenant à des agences immobilières ou sociétés de gestion
- Intégration de logos officiels et d’informations authentiques pour renforcer la crédibilité
- Exploitation de l’urgence et de l’anxiété pour pousser à une action immédiate
- Utilisation de multiples comptes bancaires frauduleux pour compliquer leur détection
- Collecte d’informations via des fuites de données antérieures
Selon Proofpoint, ces fraudeurs ont utilisé environ 24 IBAN différents dans près de 50 campagnes de phishing. Cette diversité est rendue possible par l’ouverture de comptes dans plusieurs établissements bancaires français, souvent à l’aide de fausses pièces d’identité.
Comme l’explique un expert de Proofpoint : « Les leurres par email qui alertent les locataires des versements de location impayés sont destinés à provoquer de l’anxiété chez les destinataires afin qu’ils agissent rapidement pour éviter une expulsion potentielle et/ou des intérêts, des pénalités et des frais. »
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Mesures de protection contre cette fraude locative
Face à cette menace croissante, plusieurs mesures de précaution s’imposent :
| Action préventive | Pourquoi c’est efficace |
|---|---|
| Vérifier directement auprès du propriétaire/bailleur | Permet de confirmer la légitimité de toute demande de paiement |
| Conserver les coordonnées bancaires habituelles | Évite les virements vers des comptes frauduleux |
| Se méfier des messages alarmistes | Réduit le risque de réaction précipitée |
| Signaler toute tentative de fraude | Contribue à alerter les autorités compétentes |
En cas de doute sur un message concernant votre loyer, contactez immédiatement votre propriétaire ou bailleur via les coordonnées figurant sur vos quittances de loyer ou contrat de location. Ne répondez jamais directement au message suspect et ne cliquez sur aucun lien qu’il contient.
Si vous avez malheureusement été victime de cette arnaque, prenez contact sans délai avec votre banque pour tenter de bloquer le virement frauduleux. Signalez également les faits aux autorités compétentes via la plateforme officielle de signalement des contenus illicites sur internet.
La vigilance reste la meilleure protection face à ces arnaques qui se multiplient. En prenant le temps de vérifier l’authenticité des demandes concernant votre logement, vous réduirez considérablement le risque de tomber dans ces pièges de plus en plus sophistiqués qui continuent de faire des victimes dans toute la France.