{"id":1317,"date":"2025-07-29T16:35:00","date_gmt":"2025-07-29T14:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/velds.com\/blog\/?p=1317"},"modified":"2025-07-28T23:20:33","modified_gmt":"2025-07-28T21:20:33","slug":"larnaque-loyer-fait-nombreuses-victimes-aupres-locataires-toute-france-comment-leviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/velds.com\/blog\/larnaque-loyer-fait-nombreuses-victimes-aupres-locataires-toute-france-comment-leviter\/","title":{"rendered":"L\u2019arnaque au loyer fait de nombreuses victimes aupr\u00e8s des locataires dans toute la France: comment l\u2019\u00e9viter"},"content":{"rendered":"

La cybercriminalit\u00e9 \u00e9volue constamment, avec des techniques de plus en plus sophistiqu\u00e9es pour pi\u00e9ger les citoyens fran\u00e7ais. Depuis 2022, une escroquerie particuli\u00e8rement pernicieuse cible les locataires partout en France. Cette arnaque au loyer impay\u00e9<\/strong> s’est intensifi\u00e9e ces derniers mois selon Proofpoint, entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e en s\u00e9curit\u00e9 num\u00e9rique. Les escrocs exploitent l’anxi\u00e9t\u00e9 des locataires en leur faisant croire qu’ils n’ont pas r\u00e9gl\u00e9 leur loyer, les incitant \u00e0 effectuer un virement urgent vers un compte frauduleux.<\/p>\n

Comment fonctionne cette escroquerie au loyer<\/h2>\n

L’arnaque d\u00e9bute g\u00e9n\u00e9ralement par un email alarmant. Les cybercriminels se pr\u00e9sentent comme des agents de recouvrement d’une \u00ab\u00a0soci\u00e9t\u00e9 d’expertise comptable et gestion\u00a0\u00bb. Ils informent le locataire que son dernier loyer n’a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9 et l’invitent \u00e0 r\u00e9gulariser rapidement sa situation pour \u00e9viter des cons\u00e9quences d\u00e9sagr\u00e9ables.<\/p>\n

Le message contient de nouvelles coordonn\u00e9es bancaires<\/strong> vers lesquelles le paiement doit \u00eatre effectu\u00e9, pr\u00e9textant un changement r\u00e9cent des informations bancaires du propri\u00e9taire. Dans certaines variantes, les escrocs \u00e9voquent une \u00ab\u00a0erreur technique\u00a0\u00bb qui aurait emp\u00each\u00e9 le traitement du dernier paiement.<\/p>\n

Parfois, le premier message ne contient pas d’informations de paiement, incitant les victimes \u00e0 r\u00e9pondre pour obtenir les d\u00e9tails, ce qui permet aux fraudeurs d’\u00e9tablir un contact direct. Certains vont jusqu’\u00e0 demander une autorisation de pr\u00e9l\u00e8vement automatique<\/strong> pour les versements futurs, multipliant ainsi les risques de pr\u00e9judice financier.<\/p>\n

Pour para\u00eetre l\u00e9gitimes, ces escrocs utilisent souvent des comptes email pirat\u00e9s appartenant \u00e0 de v\u00e9ritables soci\u00e9t\u00e9s de gestion locative. Ils enrichissent leurs messages de logos officiels et d’informations pr\u00e9cises, rendant la fraude particuli\u00e8rement cr\u00e9dible.<\/p>\n

Les m\u00e9thodes utilis\u00e9es par les fraudeurs<\/h2>\n

Les cybercriminels emploient plusieurs tactiques pour maximiser leurs chances de succ\u00e8s :<\/p>\n

    \n
  • Utilisation de comptes email compromis<\/em> appartenant \u00e0 des agences immobili\u00e8res ou soci\u00e9t\u00e9s de gestion<\/li>\n
  • Int\u00e9gration de logos officiels<\/em> et d’informations authentiques pour renforcer la cr\u00e9dibilit\u00e9<\/li>\n
  • Exploitation de l’urgence et de l’anxi\u00e9t\u00e9<\/em> pour pousser \u00e0 une action imm\u00e9diate<\/li>\n
  • Utilisation de multiples comptes bancaires frauduleux<\/em> pour compliquer leur d\u00e9tection<\/li>\n
  • Collecte d’informations via des fuites de donn\u00e9es<\/em> ant\u00e9rieures<\/li>\n<\/ul>\n

    Selon Proofpoint, ces fraudeurs ont utilis\u00e9 environ 24 IBAN diff\u00e9rents<\/strong> dans pr\u00e8s de 50 campagnes de phishing. Cette diversit\u00e9 est rendue possible par l’ouverture de comptes dans plusieurs \u00e9tablissements bancaires fran\u00e7ais, souvent \u00e0 l’aide de fausses pi\u00e8ces d’identit\u00e9.<\/p>\n

    Comme l’explique un expert de Proofpoint : \u00ab\u00a0Les leurres par email qui alertent les locataires des versements de location impay\u00e9s sont destin\u00e9s \u00e0 provoquer de l’anxi\u00e9t\u00e9 chez les destinataires afin qu’ils agissent rapidement pour \u00e9viter une expulsion potentielle et\/ou des int\u00e9r\u00eats, des p\u00e9nalit\u00e9s et des frais.\u00a0\u00bb<\/p>\n

    Mesures de protection contre cette fraude locative<\/h2>\n

    Face \u00e0 cette menace croissante, plusieurs mesures de pr\u00e9caution s’imposent :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
    Action pr\u00e9ventive<\/th>\nPourquoi c’est efficace<\/th>\n<\/tr>\n
    V\u00e9rifier directement aupr\u00e8s du propri\u00e9taire\/bailleur<\/td>\nPermet de confirmer la l\u00e9gitimit\u00e9 de toute demande de paiement<\/td>\n<\/tr>\n
    Conserver les coordonn\u00e9es bancaires habituelles<\/td>\n\u00c9vite les virements vers des comptes frauduleux<\/td>\n<\/tr>\n
    Se m\u00e9fier des messages alarmistes<\/td>\nR\u00e9duit le risque de r\u00e9action pr\u00e9cipit\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n
    Signaler toute tentative de fraude<\/td>\nContribue \u00e0 alerter les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

    En cas de doute sur un message concernant votre loyer, contactez imm\u00e9diatement votre propri\u00e9taire ou bailleur<\/strong> via les coordonn\u00e9es figurant sur vos quittances de loyer ou contrat de location. Ne r\u00e9pondez jamais directement au message suspect et ne cliquez sur aucun lien qu’il contient.<\/p>\n

    Si vous avez malheureusement \u00e9t\u00e9 victime de cette arnaque, prenez contact sans d\u00e9lai avec votre banque pour tenter de bloquer le virement frauduleux<\/strong>. Signalez \u00e9galement les faits aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes via la plateforme officielle de signalement des contenus illicites sur internet.<\/p>\n

    La vigilance reste la meilleure protection face \u00e0 ces arnaques qui se multiplient. En prenant le temps de v\u00e9rifier l’authenticit\u00e9 des demandes concernant votre logement, vous r\u00e9duirez consid\u00e9rablement le risque de tomber dans ces pi\u00e8ges de plus en plus sophistiqu\u00e9s qui continuent de faire des victimes dans toute la France.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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