{"id":589,"date":"2025-07-03T11:51:00","date_gmt":"2025-07-03T11:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/velds.com\/blog\/?p=589"},"modified":"2025-07-03T00:51:08","modified_gmt":"2025-07-02T22:51:08","slug":"taxe-fonciere-supprimee-retraites-voici-comment-demander-lexoneration-totale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/velds.com\/blog\/taxe-fonciere-supprimee-retraites-voici-comment-demander-lexoneration-totale\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re supprim\u00e9e pour les retrait\u00e9s : voici comment demander l&rsquo;exon\u00e9ration totale"},"content":{"rendered":"\n<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2025 marque un tournant significatif pour de nombreux propri\u00e9taires retrait\u00e9s en France. Une mesure fiscale majeure entre en vigueur, offrant une <strong>exon\u00e9ration compl\u00e8te de la taxe fonci\u00e8re<\/strong> pour certains seniors. Cette disposition vise \u00e0 all\u00e9ger la charge financi\u00e8re des retrait\u00e9s aux revenus modestes et \u00e0 am\u00e9liorer leur pouvoir d&rsquo;achat. Observons ensemble qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de cet avantage fiscal et comment proc\u00e9der pour l&rsquo;obtenir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 pour l&rsquo;exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;exon\u00e9ration totale de la taxe fonci\u00e8re n&rsquo;est pas accessible \u00e0 tous les retrait\u00e9s. Des <strong>conditions sp\u00e9cifiques d&rsquo;\u00e2ge et de revenus<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies pour cibler les b\u00e9n\u00e9ficiaires. Pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 cette suppression de taxe, vous devez :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Avoir au minimum 75 ans au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition<\/li>\n\n\n\n<li>\u00catre propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale<\/li>\n\n\n\n<li>Respecter les plafonds de revenus \u00e9tablis<\/li>\n\n\n\n<li>Occuper personnellement le logement concern\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le <strong>revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> constitue l&rsquo;\u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant pour l&rsquo;attribution de cette exon\u00e9ration. Pour 2025, les seuils \u00e0 ne pas d\u00e9passer s&rsquo;\u00e9tablissent \u00e0 12 704 \u20ac pour une personne vivant seule et 19 490 \u20ac pour un couple. Ces montants sont susceptibles d&rsquo;ajustements selon l&rsquo;\u00e9volution \u00e9conomique et l&rsquo;inflation.<\/p>\n\n\n\n<p>Les personnes \u00e2g\u00e9es de 65 \u00e0 74 ans ne sont pas totalement exclues du dispositif. Elles peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 un <em>abattement forfaitaire de 100 \u20ac<\/em> sur leur taxe fonci\u00e8re, sous r\u00e9serve de respecter les m\u00eames conditions de revenus que pour l&rsquo;exon\u00e9ration compl\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">B\u00e9n\u00e9ficiaires de l&rsquo;Aspa: une proc\u00e9dure simplifi\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Les retrait\u00e9s percevant l&rsquo;<strong>Allocation de Solidarit\u00e9 aux Personnes \u00c2g\u00e9es<\/strong> (Aspa) b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un traitement privil\u00e9gi\u00e9. Pour eux, l&rsquo;exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re s&rsquo;applique automatiquement, sans d\u00e9marches suppl\u00e9mentaires \u00e0 effectuer. Cette simplification administrative concerne environ 700 000 seniors fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour rappel, l&rsquo;Aspa, anciennement connue sous l&rsquo;appellation \u00ab\u00a0minimum vieillesse\u00a0\u00bb, est destin\u00e9e aux personnes \u00e2g\u00e9es disposant de faibles ressources. En 2025, son montant maximal atteindra 1 012,12 \u20ac mensuels pour une personne seule. Pour y \u00eatre \u00e9ligible, il faut :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Avoir atteint l&rsquo;\u00e2ge minimum de 65 ans<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sider en France plus de six mois par ann\u00e9e civile<\/li>\n\n\n\n<li>Disposer de revenus inf\u00e9rieurs aux plafonds fix\u00e9s<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Il convient pourtant de noter que <em>les b\u00e9n\u00e9ficiaires de l&rsquo;Aspa doivent rester vigilants<\/em> concernant la r\u00e9cup\u00e9ration sur succession. De mani\u00e8re similaire, une partie de cette aide peut \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e si le patrimoine du b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u00e9c\u00e9d\u00e9 d\u00e9passe 105 300 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Cat\u00e9gorie d&rsquo;\u00e2ge<\/th><th>Avantage fiscal<\/th><th>D\u00e9marches n\u00e9cessaires<\/th><\/tr><tr><td>65-74 ans<\/td><td>Abattement de 100 \u20ac<\/td><td>Aucune (application automatique)<\/td><\/tr><tr><td>75 ans et plus<\/td><td>Exon\u00e9ration totale<\/td><td>Aucune (application automatique)<\/td><\/tr><tr><td>B\u00e9n\u00e9ficiaires de l&rsquo;Aspa<\/td><td>Exon\u00e9ration totale<\/td><td>Aucune (application automatique)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Points d&rsquo;attention pour les retrait\u00e9s propri\u00e9taires<\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 les avantages ind\u00e9niables de cette mesure d&rsquo;exon\u00e9ration, certains aspects m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re. Tout d&rsquo;abord, <strong>la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res<\/strong> (TEOM) reste exigible, m\u00eame en cas d&rsquo;exon\u00e9ration totale de la taxe fonci\u00e8re. Cette charge continue donc de figurer sur l&rsquo;avis d&rsquo;imposition.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, les propri\u00e9taires retrait\u00e9s doivent syst\u00e9matiquement <em>v\u00e9rifier leur avis d&rsquo;imposition<\/em> pour s&rsquo;assurer que l&rsquo;exon\u00e9ration ou l&rsquo;abattement a correctement \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9. En cas d&rsquo;anomalie, il est recommand\u00e9 de contacter rapidement le centre des imp\u00f4ts dont vous d\u00e9pendez.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e9forme fiscale s&rsquo;inscrit dans une politique plus large de soutien aux seniors fran\u00e7ais et t\u00e9moigne d&rsquo;une volont\u00e9 d&rsquo;\u00e9quit\u00e9 fiscale. Les crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 pourraient \u00e9voluer dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, en fonction de la conjoncture \u00e9conomique nationale. Il est donc judicieux de se tenir inform\u00e9 des \u00e9ventuelles modifications r\u00e9glementaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour optimiser votre situation fiscale, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 solliciter des conseils personnalis\u00e9s aupr\u00e8s d&rsquo;un conseiller fiscal ou d&rsquo;une association d&rsquo;aide aux personnes \u00e2g\u00e9es. Ces professionnels pourront vous guider dans vos d\u00e9marches et vous aider \u00e0 anticiper les cons\u00e9quences patrimoniales de cette exon\u00e9ration.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2025 marque un tournant significatif pour de nombreux propri\u00e9taires retrait\u00e9s en France. Une mesure fiscale majeure entre en vigueur, offrant une exon\u00e9ration compl\u00e8te de la taxe fonci\u00e8re pour certains seniors. 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